2017年12月13日 星期三

{食記}北投小館(原李家小館)

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北投的李家小館(現在改名為北投小館)在剛開幕時
我就和太太去嘗鮮過
當時我就判斷,北投小館日後應會出名
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果不其然
我未卜先知的理由不外乎
最重要是菜炒的好吃
其次是價格相對起來不貴
(價目表)
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三是店內擺設走昔日復古農家風,邊吃古老北投手路菜還蠻有FU的
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最後是地點離北投捷運站出口很近的顯目三角窗地段
我最常點的是他的肉絲炒麵
肉絲炒麵裡面有加一些香菇和洋蔥還有高麗菜當配料
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我有個怪僻
就是極度偏好用白麵條來炒的炒麵而不是黃色油麵來炒麵
之前天母有家'豫記小館'白麵條炒麵很是好吃可惜已經關門
台北錦華樓的肉絲炒麵也是用白麵條炒的,十分出色,可惜太遠
今天除了肉絲炒麵另外再點一份炒高麗菜
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店址:台北市北投區中正街92號
電話:02-2891-7977
北投捷運站光明路出口步行約一分鐘

2017年12月1日 星期五

冠軍磁磚價格和退貨補貨保固的關聯

昨天一位長期配合統包來電說
屋主到住家附近磁磚行拿到的一間浴室冠軍地,壁磁磚價格
其中數量較多的壁磚單價和我差不多
但數量一坪的地磚則比我便宜'許多'

雖說一坪30*30地磚價差再如何大
因一坪只需36片,總價差也不會超過點一杯星巴克咖啡
但我還是請統包
將磁磚費從總價剃除,由屋主自己買磁磚

因為雖說少賺沒有幾元
但是冠軍是大品牌,有型號
有型號的東西,可四處比價,單價非常透明
不管賣什麼款式磁磚
除非量真的夠大的,讓人沒做到這筆生意會遺憾終生
否則我固定都是賺一成毛利

一間浴室地坪再怎麼大
再怎麼挑高,挑最貴的冠軍地壁磚
磁磚總價,也不可能超過二萬元
一間浴室毛利賺一千多元,這是合理利潤

今天則是上個月
一位新北市向我買全室全釉拋屋主
由於他的統包設計師
堅持三間浴室和廚房冠軍地壁磚
要由他配合的磁磚行來提供
(否則要向冠軍磁磚公司報備說我低價傾銷,擋我出貨)

後來因木作要進場,臨時暴增許多預算
讓屋主認賠解約,另找統包
而才剛貼好沒多久的冠軍廚,浴,地,壁磚
已經好幾處彭管翹起
請我幫他叫貨下周一送到

由於屋主保留的送貨單並不是冠軍工廠印的
而是一般私人手寫送貨單
冠軍工廠根本查不到批號(更別提十五年保固了)
只能隨便送一定有色差的
不同天生產,不同批號,但同型號地,壁磚

總結這兩個案是,就算出的都是冠軍一級品
卻出現低於我們經銷商進貨成本的賠錢價
有幾種可能

第一種,算是屋主賺到
就是以數量最少的浴室地磚賠錢賣
(其實總價賠不到一百元)
為的是彰顯價差,當犧牲帶路貨
想要賺的是,數量多多了的壁磚和房間客廳地磚
有點類似量販店的促銷品

第二種,屋主算還能接受
就是出貨前,大家'說清楚'一定是冠軍一級品
但因是大批向冠軍工廠買斷,積屯在自家倉庫
所以出貨前,需付清所有款項
貨一既出,蓋不退回

因是該磁磚行自家貨車運送
所以也沒任何冠軍工廠官方保固
(冠軍十五年保固前提,需由冠軍工廠自送)
有點類似美國Sam's Club倉儲式自助商店
因磁磚是易脆品,不是冠軍工廠送的
若有破損缺角,冠軍一律不認帳

第三種,對屋主不利
買的是專門收買斷,不可退回
在市面上不斷'流通'
'賣相'品質越來越差的冠軍瑕疵一級品

第四種對屋主最慘
買到的是不可退回
一般是廉價建商工地在貼的冠軍二級品

最後兩種若是屋主自購還算好
因為至少還知道'死在那裡'
若是統包買的
根本不管三七二十一'亂軍中'全貼了
等尾款收到出問題就......

最後提的是冠軍磁磚退回標準
從今年開始,以大數據全台各營業所評比
變得一絲不苟,非常嚴

我已經自行全部吸收許多退回個案
都是卡在是冠軍工廠司機運送過程
還是卸貨後屋主雇工搬運破損責任歸屬
所以未來我一定會堅持一成毛利這個底線
因為吸收這種會計備抵科目,看來已不可避免

冠軍磁磚價格報價陷阱

最近接連有幾位網友,來電詢價冠軍磁磚價格
經我報價後,希望我以他們所比價過的最低價來殺價
將心比心
消費者對任何有統一規格型號
價格透明知名品牌商品,多比價是天經地義的事

但是磁磚(相對其他建材裝修商品)有兩點很特殊
一是每箱磁磚很重,又須小心翼翼搬運
否則一不小心就會裂損

台灣許多磁磚行出貨給屋主簽收時
制式簽收單都有註明
請屋主或統包或設計師當場清點數量及有無破損
屋主簽收後,磁磚搬運至屋主樓層
(全台灣任何一家磁磚工廠,包含冠軍磁磚
卸貨地點都是到貨車能到樓層)
拆箱打開若內有破損,一切都算搬運過程弄壞,屋主自己負責

雖然自己是磁磚賣方,但深深覺得這點很不合理,對消費者很不公平
試想就算只是一間浴室地壁磚的使用量,至少也要十幾箱以上
更別提若是客廳,房間大面積地磚數量,動輒幾十箱起跳
不管是磁磚送貨司機還是現場點收者
實務上(時間和體力)都只是點數量,型號正確就簽收

問題來了
隨著新的勞基法和台灣營建業長期不景氣
各磁磚工廠為了降低成本節省人力
倉儲越來越自動化
(景氣不好,業務,司機人力不能省,能省的人力只有倉管)
等綜複雜原因

造成磁磚在磁磚工廠和各直營營業所
人力吃緊
倉庫棧板推高機操作員,整備磁磚進出貨棧板,棧位異動管理
不小心推高機推倒整棧板,導致磁磚外表看似正常
拆箱後,內有破損的機率越來越高

有人看到此會想那麼麻煩
那就全部給統包或設計師買磁磚就好了
反正拆箱後有問題統包和設計師會去解決

問題拆箱破損率越來越高是既成事實
會因為送貨客戶不同有所差別
羊毛出在羊身上
若屋主能接受
磁磚價差比自購貴幾成,甚至幾倍,當然沒關係

但是怕的是萬一屋主當盤子買貴幾倍磁磚
貼上去卻是沒有保固二級
或來路不明不可退回,瑕疵一級磁磚
等過統包設計師保固期
(甚至是因漫長工期過程,追加預算認知不同,不歡而散)出問題

不像磁磚自購的屋主還可找磁磚行負責
磁磚採購權交出去的屋主事後磁磚貼上去後出問題
連向誰買的都不知道

就算知道
磁磚行也不會得罪出錢買磁磚的統包或設計師
一切推說是屋主使用不當
更別提向冠軍總公司申訴客服電話提出
請鑑識小組到現場鑑定賠償風險

因為冠軍總公司申訴部門立場算是類似法官的仲裁
受理前提須具體釐清有爭議買賣兩方對象
買方是指實際向賣方購買者
屋主若是採讓統包或設計師採購磁磚
磁磚品質出問題工程款尾款又付清的話
統包或設計師和他們長期配合磁磚行
買賣雙方'二合一'怎麼可能再掏錢負責賠償

就算屋主心有所不甘硬是要申訴
冠軍總公司只要電腦打開
一查要是統包或設計師
買的是沒保固的二級品或是瑕疵出清一級品
好比買贓車付清款項後發現是泡水車
賣家已人間蒸發,想要原廠負責一樣不可能

而磁磚又是基礎結構工程
買貴幾萬,甚至幾十萬元拋光磚翹起'鵬管'越來越嚴重
但是拋光磚上面的家具是越來越多,越看越煩
這種花錢被當肥羊宰盤子敲
還找罪受的屋主真的情何以堪

第二點是以冠軍磁磚為例
要冠軍總公司提供十五年保固前提
是要由冠軍總廠和旗下各直屬營業所運送

就算都是一級磁磚
可是來路不明,轉賣多次的磁磚,冠軍總公司是不保固的

會提這點,是接到許多詢價電話
認為說,跟誰買磁磚'哪有什麼差'選最便宜'就好'
真的品質出問題,冠軍這麼大牌子,公司會出面

這種電話接多了
現在我都微笑祝福對方,無須再多費唇舌
因為真的解釋太多次
反正會這樣問的客戶很主觀,聽不進去,累了

再說一次
比價要比到最低,須有共同的立足點
像是消費者所訂購所有冠軍磁磚
一律不收任何訂金就可直接先出貨
等消費者先收到磁磚,檢查紙箱標示,是否皆為一級品
及是否原廠電腦出貨聯單
(涉及磁磚保固,非原廠工廠直達,原廠皆不保固)無誤後
才需匯三成頭款
其餘七成尾款,等磁磚貼好,完工退回後,再結帳

不是一手交貨,一手交錢
而是先交貨才交3成頭款,消費者手中有七成尾款可押
所以消費者無任何風險

還有所有磁磚售價,皆含運費
和免費專車到府收退貨 (限一次)
這樣比價才有意義

ps:我的詢價專線0932-080-995
或先LINE您欲詢價磁磚品牌型號
留下聯絡電話,我會盡速回電報價
請恕我只能電話報價喔
我的LINE ID是 0932080995

預售屋客變 換磁磚注意事項

常接到預售屋客變訂戶來詢價電話
由於客變期限大多限定在2樓底板(1樓頂板)完工前
(部份建商會將客變期限訂立於當樓樓板完成前)
離實際交屋磁磚進料還有幾個月時間
幾個月後,報價有沒有變動和是否缺貨都是變數
我都會建議,等交屋後,再詢一次精準單價

 其實客變磁磚注意事項有很多
先說客變自選磁磚部分
由於大多數建商都是退料不退工
要訂戶貼一筆錢來補換磁磚價差(也就是升級)
到這裡都ok沒事

 但若是訂戶要求退磁磚費用,改自購磁磚
利弊都有,訂戶自身可要好好斟酌

 先談訂戶跳開建商配合磁磚行,自購磁磚缺點
由於建商買的磁磚單價很低(下面再分類解釋)
所以能退的磁磚費很少
加上有些建商會說,自購磁磚訂戶,日後不負責保固

 沒賺磁磚價差這筆錢,不負責保固,聽起來合情合理
但若建商貼的磁磚品質太差,訂戶日後要求修繕保固
建商真的不會以訂戶'使用不當'來逃避嗎?

 依我賣冠軍磁磚多年經驗
新成屋或買預售屋'送裝潢',客戶搬進去後,局部更改裝修
洽購同一冠軍磁磚型號批號的客戶中
能夠從建商電腦檔案一查
就知冠軍磁磚型號批號的房價都不低(至少千萬起跳)

 可是很令買新房屋主洩氣的是
建商附贈的不是冠軍磁磚二級品
就是為大建商量身訂做
'符合'國家cns磁磚一級品最低標準'客定品'

 一分錢一分貨,更別提房價每坪低於百萬元
用來路不明大陸,東南亞磁磚
或國產有瑕疵甚至泡水低價磁磚
難怪只要有寒流,就傳出許多社區地磚集體澎管

 所以預算較寬裕者
還是建議退掉建商磁磚改自購

 預算有限者
建議保留建商贈送的浴室壁,地磚
畢竟這涉及防水
口袋不深者,不要落建商不保固口實

 不過無須施作防水層的房間,客廳地磚
真的有考慮退建商磁磚改自購必要
畢竟地磚是要承受重量

 與其貼低價但是薄如紙板
拿不出載重承載度檢驗規格,來路不明或國產二級品地磚

導致日後笨重家具都已搬入,地磚不堪承重破裂
再搬動家具重貼地磚

 而貼地磚是要水泥和水等建材

個新家再花一段時間
(只要是用到水泥,一定要時間養護,急不得的)
弄得到處泥濘不堪,灰塵遍佈髒兮兮
而建商一定會說'使用不當'不在保固範圍
這樣值得嗎

PS:歡迎來電詢問冠軍磁磚任何系列型號單價
我不收訂金就可直接出貨
等磁磚送達後驗收是一級磁磚,才收三成前款
剩下七成尾款,是等全部安裝完畢才收的
(限北,北,基,桃,台灣其他地區,請貨到前匯清款項)

新成屋的磁磚檢驗標準為何?]

新成屋的磁磚檢驗標準為何?相信是很多購屋者的疑問
畢竟在所得停滯
而房價依舊動輒一坪幾十萬起跳的現在

 龐大的購屋款壓力讓購新成屋者
幾乎都是沿用建商舖貼的磁磚
不另尋客變自購磁磚
將裝修預算多花在木作和家具上

 關於這點,我有些不同看法
磁磚不管是廚浴還是房間客廳地磚
都算廣義基礎工程

 前者是水電管線埋好,施做防水層再貼
後者雖無須做防水層(頂級豪宅會做例外)
但貼完是要長期承受家具等重物

 要是裝潢完搬進去住後
發生磁磚龜裂,彭管甚至掉落
那可不像裝潢花最多錢的木作可丟棄重購

 而是前者整個防水層需重做浩大工程
後者家裡一大堆龐大笨重家具整修時
滿是塵土飛揚,無處堆放窘境

 更何況自從2009年
政府開放大陸淡化海砂進口後
天天新聞報導對岸一大堆
到金門沿岸盜採海砂的海砂都是銷往台灣

 而台灣建商蓋房子都是使用在預拌廠
就已經攪料的預拌混擬土車
不像一般泥作師傅現場施工時
屋主還可檢驗所買的砂
是不是肉眼就可看到貝殼的大陸海砂

 萬一不幸買到的新成屋結構灌漿
是用品質低劣的大陸海砂
可以想像這種品質灌漿成的承重樓板,梁,柱抗壓'強度'

 萬一再貼品質不好磁磚
難怪新聞常報台灣到處都有
新成屋一過建商一年保固期
就整個社區磁磚集體翹起鵬管

 購新成屋消費者自保之道
上策:有客變機會就選客變自選磁磚
下策:若已過客變期限,要求建商所提供磁磚
須有冠軍集團林榮德董事長蓋大小章
出具的出廠證明正本
和每張送貨聯單都是冠軍工廠電腦列印
內有有清楚註明等級批號
(冠軍磁磚公司正式簽約經銷商的送貨聯單長這樣)

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至於貼其他品牌,我就不便評論了

磁磚小常識

磁磚依CNS標準
依吸水率區分:Ⅰ類(3.0%以下)
Ⅱ類(10.0%以下)
Ⅲ類(50.0%以下)

磁磚常見的分類有:地磚、壁磚、石英磚、抛光磚、外牆磚
依磁磚工藝又分為:釉面磚、通體磚、抛光石英磚

釉面磚是在磁磚表面施釉燒製而成,根據原材料不同,分為陶瓷和瓷質兩種

通體磚表面不上釉,坏體和表面的材質及色澤一致
通體磚是一種耐磨磚,有很好的防滑性及耐磨性
但花色種類比釉面磚少。經常使用於公共空間、商業空間、室內走道、室外走道…等

抛光石英磚則是通體磚表面經過打磨/抛光處理而成
表面光亮,堅硬耐磨,適合多數空間使用。
具有天然石材的效果,且厚度薄、質量輕,高溫泉燒成,不含輻射物質
(相比天然石材可能有天然輻射性污染的美中不足)

2017年11月30日 星期四

<好康>超低價有保固冠軍一級磁磚現金價報價

雖然我很不願意純以低價來衝業績
但擺在眼前事實,許多來電詢價網友說:
他們有車,真的無須我提供的收退貨服務
也信任我,無須貨到後,只先付三成頭款

希望我'折現'扣除收取退貨成本
和七成尾款積壓資金成本
'比照'大台北以外地區
以最低冠軍磁磚售價報給他們

想想,服務業本來就是
依個人需求不同來提供量身訂做服務
所以即日起
大台北地區來電詢價網友
可先告知您要的是
貨到後,付清所有貨款冠軍磁磚現金價報價
詢價專線:0932080995

日後須自行開車退貨到敝公司
(台北市北投區中央北路一段152號,tel:28913220)
或冠軍磁磚公司台北營業所倉庫
(新北市泰山區民生路82號,tel:22964726)
我再原價如數退款,謝謝大家
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冠軍磁磚'限時不限量'和'限量不限時' 兩種促銷特價方案

本文僅限介紹冠軍磁磚公司官方
'限時不限量'和'限量不限時'兩種促銷特價方案不同
至於個別經銷商私下促銷特價
則不在本文討論範圍內

冠軍磁磚官方直到去年
才第一次舉辦45周年慶
限時不限量促銷特價方案
內容是旗下冠軍和馬可貝里許多系列
都選出幾款暢銷型號
在去年7月底前出貨,有相當大的價格折扣
只差一天的去年8月1日,就嚴格執行恢復原價

限時不限量主要目的
在於全國統一同步促銷
很像各百貨公司的周年慶
差別只在冠軍磁磚很少在辦,可遇不可求

另一種也是可遇不可求的是
冠軍公司下轄的七大分公司營業所
各別舉辦的'限量不限時'促銷特價方案

這種限量不限時,白話就是賣完為止
通常又可分為停產庫存出清品
和暢銷品可能因某大建商臨時取消訂單
或其他因素導致庫存過多

而冠軍總公司
每月都有強制各營業所一定數量新產品入庫'配額'
若某型號暢銷品庫存量超過電腦設定正常值太多
占了太多棧板空間
導致該分公司營業所無多餘空間
可收總公司新產品入庫'配額'

只好以非常大折扣
短期出清該暢銷品至正常電腦設定庫存量後
立即恢復原價

所以說不管是'限時不限量'和'限量不限時'
對欲買冠軍專消費者
都是可遇不可求的罕見良機,請好好把握
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磁磚工作日誌:壓力大卻很有成就感幫客戶調市面缺貨冠軍磁磚篇

為何要向我買冠軍磁磚理由1:客戶磁磚貼一半想變更卻缺貨篇

買冠軍磁磚買到有色差磁磚慘痛案例分享

自己買磁磚才會有售後服務(給磁磚由統包負責購買客戶提醒)

冠軍磁磚該如何比較&比價

[磁磚工作日誌}向我買的冠軍磁磚貼上去有色差,我當然要負責

有保證書的冠軍磁磚專案吃貨超低價一級品釋疑

冠軍磁磚15年保固保證書的重要性

向我買冠軍磁磚的訂金是無期限,無需任何理由可取消如數退款
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歡迎來電詢問本店冠軍磁磚價格[公告文]
http://dadanono458.pixnet.net/blog/post/104220844
http://dadanono458.pixnet.net/blog/post/104154103
http://dadanono458.pixnet.net/blog/post/100656713
你挑磁磚會在一般傳統建材行還是金山南路挑? 工作雜感日誌
向我買冠軍磁磚的訂金是無期限,無需任何理由可取消如數退款
冠軍磁磚最便宜的多管拋光磚型號PT66328
冠軍磁磚最貴'全釉拋'貼在一般小浴室的注意事項 工作日誌
冠軍磁磚,馬可貝里磁磚80*80微粉,新微粉,多管拋光磚價格,型號
冠軍磁磚60*60拋光石英磚跟半拋光石英磚Magna系列,價格,特
冠軍磁磚型錄使用法 工作雜感日誌
客戶該提早多久挑選磁磚呢?兼談冠軍磁磚預約保留制度
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馬可貝里60×60cm新絲路石板磚型錄型號

新絲路HD6F116-1  
2018年第四季馬可貝里磁磚
推出全新[新絲路]Mixed Stone系列
60×60cm數位噴墨石板磚

打造出國內少見的二合一模面產品
天然石材圖紋和模面擬真的立體觸感

新絲路系列只有60×60CM一種尺寸
型號如下
HD6F115
HD6F115
HD6F116
HD6F116
HD6F117
HD6F117
規格:60*60CM
包裝:4片/箱
施工用量:9片/坪
等級:一級品
製造地:台灣冠軍苗栗廠

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等磁磚送達後才收三成前款
剩下七成尾款是等全部安裝完畢才收的

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冠軍磁磚60*60拋光石英磚跟半拋光石英磚Magna系列,價格,特
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馬可貝里60×60cm荷菲斯石板磚型錄型號

荷菲斯HD6F105  
2018年第四季馬可貝里磁磚
推出全新[荷菲斯]LIPICA系列60×60cm石板磚型

LIPICA是中歐斯洛維尼亞和北義大利交界處
一座位於亞得里亞海海濱,風景如畫美麗小鎮
此小鎮位於全球著名石灰岩代名詞 喀斯特高原中心

馬可貝里以此小鎮為荷菲斯系列石板磚取名
打造出國內少見的二合一模面產品
天然石材圖紋和模面擬真的立體觸感

荷菲斯系列只有60×60CM一種尺寸
型號如下
HD6F104
HD6F104
HD6F105
HD6F105
HD6F106
HD6F106
HD6F107
HD6F107
規格:60*60CM
包裝:4片/箱
施工用量:9片/坪
等級:一級品
製造地:台灣冠軍苗栗廠

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剩下七成尾款是等全部安裝完畢才收的

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[磁磚工作日誌}向我買的冠軍磁磚貼上去有色差,我當然要負責

有保證書的冠軍磁磚專案吃貨超低價一級品釋疑

冠軍磁磚15年保固保證書的重要性

向我買冠軍磁磚的訂金是無期限,無需任何理由可取消如數退款
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歡迎來電詢問本店冠軍磁磚價格[公告文]
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你挑磁磚會在一般傳統建材行還是金山南路挑? 工作雜感日誌
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冠軍磁磚最便宜的多管拋光磚型號PT66328
冠軍磁磚最貴'全釉拋'貼在一般小浴室的注意事項 工作日誌
冠軍磁磚,馬可貝里磁磚80*80微粉,新微粉,多管拋光磚價格,型號
冠軍磁磚60*60拋光石英磚跟半拋光石英磚Magna系列,價格,特
冠軍磁磚型錄使用法 工作雜感日誌
客戶該提早多久挑選磁磚呢?兼談冠軍磁磚預約保留制度
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冠軍30×60cm大理石磁磚 頂上石全釉拋型錄

頂上石D6301GP  
冠軍建材集團最新推出第三代大理石磁磚
30×60 cm頂上石Marble Tiles系列
最大特色是獨門水晶耐磨的精拋工序
讓釉面厚度僅0.1~0.2mm,亮度達85度以上

用淺顯白話解釋一下
全釉拋並不是拋光磚而是施釉石板磚
差別只在全釉拋表層施覆的釉料是亮晶晶
看起來像拋光磚(其實比拋光磚亮度還高)的耐磨水晶釉

因多一道耐磨處理,讓冠軍大理石磁磚本身堅硬耐磨
最大賣點領先同業的是
冠軍磁磚有辦法讓第三代大理石磁磚釉面厚度僅0.1~0.2mm
因釉料有熱膨脹係數
導致施釉石板磚有拋光磚所沒有的平整度和翹曲度兩大問題宿命

冠軍天璽石如此薄的釉面厚度
意謂可大幅改良大尺寸石板磚常有的平整度,翹曲度問題

全新第三代冠軍大理石磁磚頂上石系列數位噴墨全釉拋
有30×60 cm種尺寸,型號如下
D6301
D6301
D6302
D6302
D6303
D6303
D6305
D6305
D6306
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