2015年1月7日 星期三

為何要磁磚貼好三天後才能填縫才不會引起日後樓下漏水理由

每位向我買磁磚客戶我都會提醒填縫問題
因為這涉及樓下鄰居天花板可能會漏水和冠軍十五年保固責任歸屬
先解釋一下填縫劑是因黏合力強和極細微毛細孔兩樣特性
用來取代舊時老師傅用毛細孔大的白水泥加石粉填縫

問題來了
填縫劑極細微毛細孔和高黏合力
固然可以解決以往用白水泥填縫後易脫落及卡汙問題
但相對,若水氣尚未揮發完畢就填縫等於封死水氣,問題就大條了

直白說
不管任何尺寸性質磁磚
不管什麼乾式,溼式任何磁磚貼磚工法
不用在現場光想也知道您貼磁磚
一定要加大量水量來調和粉狀乾燥的水泥砂和益膠泥
這些至少以水桶記量的水分
在吸水率低到幾乎不吸水的磁磚貼完後
這些龐大水分,只能透過磁磚之間小小的縫隙自然發散
沒有三天以上,這些龐大水分可能自然揮發完自動變魔術從世界消失嗎
大陸官方中文百科在線更是直說
要磁磚貼好二天後,才可確保水氣完全揮發才能填縫
請按http://www.zwbk.org/zh-tw/Lemma_Show/433372.aspx

大陸是乾燥大陸性氣候,都說磁磚貼完沒二天填縫出問題概不負責
台灣是潮濕海島型氣候,至少要三天才足夠
很遺憾一些沒向我買磁磚客戶不知磁磚填縫問題嚴重性
日後龐大的貼磁磚調和水泥砂漿益膠泥水氣沒揮發就填縫被封死
導致無處可排的龐大水量'水往低處流'
一定會滲透到樓下鄰居天花板
到時花費巨資請人抓漏,還不見得能止漏
有感於一些善良網友私訊
向我吐他們買的磁磚經銷商沒告知一些施工注意事項
導致日後一大堆傷神費錢費時還不見得能解決煩惱苦水
 
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磁磚工作日誌:壓力大卻很有成就感幫客戶調市面缺貨冠軍磁磚篇

為何要向我買冠軍磁磚理由1:客戶磁磚貼一半想變更卻缺貨篇

買冠軍磁磚買到有色差磁磚慘痛案例分享

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冠軍磁磚該如何比較&比價

[磁磚工作日誌}向我買的冠軍磁磚貼上去有色差,我當然要負責

有保證書的冠軍磁磚專案吃貨超低價一級品釋疑

冠軍磁磚15年保固保證書的重要性

向我買冠軍磁磚的訂金是無期限,無需任何理由可取消如數退款
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你挑磁磚會在一般傳統建材行還是金山南路挑? 工作雜感日誌
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冠軍磁磚最便宜的多管拋光磚型號PT66328
冠軍磁磚最貴'全釉拋'貼在一般小浴室的注意事項 工作日誌
冠軍磁磚,馬可貝里磁磚80*80微粉,新微粉,多管拋光磚價格,型號
冠軍磁磚60*60拋光石英磚跟半拋光石英磚Magna系列,價格,特
冠軍磁磚型錄使用法 工作雜感日誌
客戶該提早多久挑選磁磚呢?兼談冠軍磁磚預約保留制度
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馬可貝里'溫泉石'型錄型號


2015年馬可貝里磁磚推出眾多新產品
這篇介紹適用於庭院,步道,陽台,浴室等室內,戶外地面,壁面的
馬可貝里2015最新產品'溫泉石'

有15*15CM,30*15CM,30*30CM
3種尺寸,3種型號分別如下
H15A80/H3A80/H15C80

H15A81/H3A81/H15C81

H15A82/H3A82/H15C82

 
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馬可貝里奈米級超潔亮'莎安娜'拋光磚型錄型號


2015年馬可貝里磁磚推出眾多新產品
這篇介紹奈米級超潔亮'莎安娜'塊狀多層次微粉拋光磚
有60*60CM,80*80CM兩種尺寸五種型號分別如下
(60*60cm是PKN開頭,80*80cm是SKN開頭)
PKN6A01/SKN8A01

PKN6A02/SKN8A02

PKN6A05/SKN8A05

PKN6A06/SKN8A06

PKN6A07/SKN8A07


 
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買義大利磁磚不可不知的磁磚品質分級真相

不可否認義大利製造的磁磚不論質感花色還是品質
都是他國望塵莫及,名副其實的世界第一
但是任何先進磁磚生產國都一定有
因應不同預算族群客戶需求,燒製的不同價格品質等級磁磚

台灣因內需市場小,磁磚只分A,B兩級
不像磁磚王國義大利分A+,A,B,C四級,大陸甚至分到八級
意思就算消費者花天文鉅資購買純義大利製造磁磚
也有可能買到義大利幾千家磁磚製造廠中
排名後面而且還是C級等級最差磁磚,當超級冤大頭凱子不自知

(有圖有真相,看到沒有,本店銷售由冠軍磁磚代理進口的義大利一線品牌LEA,才是第一等級A+)
20140126_101918  
更別提市面上一大堆磁磚背後印著
義大利'設計'(ITALY.D)或義大利'風格'(Italiano stile)
沒標示製造國,魚目混珠'進口'磁磚

而且買國產冠軍磁磚的一級品,還有十五年保固出廠證明保證書
因為就算買到天文數字單價純義大利製造的A+磁磚
等磁磚貼完半年後,若發現磁磚出現問題
可以想見一定是泥作師傅和進口商互推是
磁磚品質和施工不良爭執擺爛

不像冠軍磁磚在15年保固期內
總公司會派出在工廠屬於獨立編制,超然中立的品保人員前往現場
以令業主信服的科學分析
看是施工不良還是冠軍磁磚品質有問題立即賠償
若是後者會責成工廠研究
產品品質問題是出在哪個製程環節改進,不再犯錯

畢竟冠軍磁磚是上市公司,有足夠財力來維護商譽
而以台灣眾多進口義大利磁磚的貿易商規模,人力,財力
消費者日後磁磚發生問題的善後售後服務
真的不把責任推給泥作師傅施工不良恐怕....

當然就算有十五年保固保證書
但若消費者買的磁磚行十五年內關門,那售後服務可怎麼辦
所以消費者最後決定到哪裡買冠軍磁磚要三思啊
因為只要店在,售後服務才會在
 
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拆解磁磚售價背後成本分析

每次只要蘋果公司的最新一代iPhone一推出
馬上有研究機構,嚴謹的進行拆解計算各項成本
其實任何有售價的商品,又何嘗不能如此拆解計算分析成本呢?
尤其消費者和賣方資訊極不對稱,消費者居弱勢所買到的磁磚售價
更是因人而異,'高低起伏'不透明,遠甚於3c產品

以冠軍磁磚來說
只要是簽約的經銷商,大家進貨成本皆相同
差別只在簽較多口數的大戶經銷商
在一整年結束後,若簽約業績有達成,可退較多趴數獎勵金
也就是不管大戶,小戶簽約冠軍經銷商,大家進貨成本在相同的起跑線
所以消費者所付出的磁磚單價
和冠軍磁磚簽約經銷商進貨成本之間價差
就是本文分析重點

首先是房租,水電等固定成本
當然和經銷商所在地段和坪數大小有關
市區高級熱門地段整棟磁磚經銷商,一個月房租和整棟空調至少幾十萬起跳
每天單是打平房租水電,淨利可想而知要有多高

再來就是門市展示解說服務人員的薪水人事成本
門市規模越大,磁磚樣品展示的越多
消費者有更多選擇,選的眼花撩亂,當然駐足時間更久
所以需要全程陪消費者解說的門市服務人員一定更多

拆解門市解說服務人員一個小時,時薪算200元好了
一個門市小姐服務一個挑選磁磚客戶,平均算三小時好了(這是有些低估)
至少來三趟,才可能敲定喜歡的磁磚型號
單是一筆成交交易,門市小姐薪資成本至少就要超過2000元
問題是很多上門三趟花三小時以上時間挑磁磚客戶,最後跑去比價最低處購買
所以這項薪資成本還要乘以好幾倍

說真的,將心比心
沒有任何經銷商願意自己花了寶貴人力和時間成本為他人作嫁,成了'試衣間'
所以冠軍磁磚林榮德董事長
決定效法電腦界的'主從'架構
要將占我們冠軍磁磚經銷商
最大的房租水電和門市解說人事薪資成本
由冠軍總公司自己'吞下去'
在全國分區設置八大展示中心
無論要比磁磚展示櫃的櫃數,磁磚種類型號
還是大面積實景展示坪數
沒有任何一家經銷商獨自負擔的起比的上的
更重要是各區展示中心
天天有工地組和營業組兩位資深業務,共同輪值幫客戶解說
比專業,也比不過代表冠軍磁磚公司的他們兩位
而且消費者若有時間
在展示中心悠閒,逛一整天九個小時,也無任何壓力負擔

所以相較起來
少掉最龐大的各種固定和人力時間成本的本公司
能夠以低廉有競爭力售價提供給客戶
加上本公司是超過五十年亞泥洋房牌水泥北投總經銷
是歷史悠久的台北市建築材料公會第二名會員
事實勝於雄辯,請按台北市建築材料公會官網首頁
http://www.tbmta.com.tw/?p=mdoc&Msoft=736

這代表本公司所有司機,貨車大大小小所有管銷成本,加上是自有店面
全都是攤提在水泥,砂石等粗建材裡
畢竟我們是洋房水泥的北投總經銷
意謂網路向我買磁磚的成本和別人相比真的是趨近零
所以有購買磁磚需求消費者別猶豫了
打電話給我詢價就對了,包您滿意
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奈米拋光磁磚填縫劑和非奈米填縫劑有何不同?


奈米拋光磁磚填縫劑和非奈米填縫劑最大不同是
前者添加了特種高分子聚合物樹脂,再加上高科技奈米抗菌矽片
使其較舊型細縫填縫劑擁有絕佳的抗菌防霉效果
更低的吸水率,更強的黏著力
且還增加了耐髒、易擦洗等功能。

請注意,奈米拋光磁磚填縫劑不得於陰雨天施工
而且填縫前,請務必將磁磚上殘留的水珠擦拭掉
因為施工前,須確保以貼好磁磚水氣完全揮發
否則沒揮發殘餘水氣被封死,日後一定會發霉

本公司代理的富王牌奈米拋光磁磚填縫
是櫻王公司旗下品牌
所有色料和櫻王同一台機器製成,出廠前須經光譜分析儀檢驗
和櫻王完全一樣沒有色差,請放心使用
顏色有白色,黑色,本色,淺灰色,乳黃色,米黃色,象牙色共7種顏色
(黑色價格比其他6色高出許多)
議使用量:一包可填縫30*60壁磚約12坪,30*30地磚約8坪

奈米拋光磁磚填縫劑包裝:
一包是內含填縫粉劑加上一小罐乳膠總重3公斤
(使用時,須先將乳膠加上約700cc清水稀釋後,混和粉劑調和使用)
只買一包也可以宅送到家,不過只送到貨車能開到的一樓
宅配服務地區只限
宜蘭縣,基隆市,台北市,新北市,桃園市五縣市
出貨前請先將貨款匯來本公司指定帳戶
 
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浴室廚房磁磚填縫最好要用抗菌防霉填縫劑


浴室,廚房由於天天會使用到水,易潮濕特性
所以浴室,廚房的不管壁磚還是地磚久了,縫隙常有發霉現象
解決之道是使用專門針對浴室特殊抗菌防霉填縫劑來填縫
和其他填縫劑最大不同是抗菌防霉填縫劑是粉劑加上防霉乳膠
乳膠特性是上層沾汙用刷子清洗,不怕破壞縫隙表層
因為有最外一層乳膠所保護住
所以油漬不易沾附,抗菌效果極佳

使用方法像極了彈性水泥(不過抗菌防霉填縫劑不得加水)
但和彈性水泥施工最大不同是
抗菌防霉填縫劑不得於陰雨天施工
而且填縫前,請務必將磁磚上殘留的水珠擦拭掉
因為施工前,須確保以貼好磁磚水氣完全揮發
否則沒揮發殘餘水氣被封死,日後一定會發霉

本公司代理的富王牌抗菌防霉填縫劑
是櫻王公司旗下品牌
所有色料和櫻王同一台機器製成,出廠前須經光譜分析儀檢驗
和櫻王完全一樣沒有色差,請放心使用

顏色有白色,本色,黑色,乳黃色,米黃色,象牙色共六種顏色
建議使用量:一桶可填縫30*60壁磚約10坪,30*30地磚約6坪

一桶是內含五公斤填縫粉劑
加上2公斤乳膠總重七公斤
只買一桶也可以宅送到家,不過只送到貨車能開到的一樓
宅配服務地區只限
宜蘭縣,基隆市,台北市,新北市,桃園市五縣市
出貨前請先將貨款匯來本公司指定帳戶
冠軍磁磚:推薦一位優秀統包泥作土水師傅報價(浴室廚房整修)
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為何統包師傅拿的磁磚價格會較業主自己買來的貴

許多房屋裝修業主有個迷思
認為統包泥作師傅從熟識長期配合建材行拿的磁磚價格會比較低
長期固定泥作師傅客,比起一生可能只買一次磁磚消費者
建材行會更重視而且價格一定更低
這個邏輯很對
但實務上只對前一半的更重視
因為後一半價格,幾乎會比消費者多家比價後來的貴很多

理由如下
以統包泥作部分來說
從進場拆除,打石,清運垃圾,粉光,防水,磁磚貼完填縫整個流程
一定會有許多多如牛毛突發狀況(例如業主臨時變更導致缺料)
工班都已經進場,每分鐘都是付出的工資流逝
最划算省錢,是有建材行能最快時間補貨來工地
有的工地還要紮鋼網灌漿
若是託我們這種有大貨車建材行送砂石'順便'載動則幾百公斤鋼網
那可會省下一大筆運運費

但請別忘了
經過這十幾年來,至少像我們這種水泥砂石建材業台灣內需極度不景氣
已經倒閉歇業不知多少家同業了
加上最主要生財工具大貨車,一台已經漲到天文數字
所以能存活的水泥砂石建材行,絕大多數只擁有一台大貨車
整體市面有限度緊繃的運輸能量
而泥作統包師傅所採購的水泥,砂石,紅磚等建材
市面有一定行情價
所以許多須我們建材行大貨車才有辦法幫忙代運的其他行業建材
所多出來的成本,只能適度加在由磁磚工廠代送的磁磚單價了
更別提統包師傅還有一些gaci(工具)損耗成本,總不能寫在明細單給業主看吧?
當然還是有一些口碑很好師傅是例外

所以說一分錢一分貨
所有工程中的隱形成本,不會因不方便列出給業主看,就自動從地球消失
業主該讓統包賺的基本利潤還是讓人賺比較好
但業主怕的是,被賺品質不錯還心甘情願
若是被賺到,是以次級品磁磚來欺騙日後磁磚拱起的暴利
業主可要當心了
下圖為一位來電客戶提供他所買的新成屋建商使用
包裝寫著斗大B級次級冠軍磁磚
交屋沒多久拱起六片,須重買一級品的慘痛經驗


 
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