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我的2017年回顧

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好久沒寫一年回顧文了
今夜趁空,回顧整理一下過去這一年的自己

一:嚴重宅化
突然意識到年過中年,時間是最珍貴的
過去這一年,幾乎戒掉下班會抽空騎車兜風
或答捷運,隨機下站,散步輕旅行
一律改以夜夜,自家或店面當起點的一至二小時放空慢走

二:暑假全家去日本廣島之旅期間
狗狗小安反常,不願暫住店面失蹤
跑在我住家一樓樓梯口等待
回國後,為小安安全著想,只好將小安改搬至店內夜宿
到現在還是無法習慣,就寢後,沒有小安的夜晚

三:意外迷上韓劇 繼承者們˙
破自己記錄,我至少從第一集到結局完整看五十遍以上
超好看的青少年愛情偶像劇

四:有機會道謝當兵恩人學長和連長
今年某天,突然接到當兵排上'肉奇'呂燈奇學長電話

接到這位我新兵剛下部隊時,很照顧我的學長電話那刻
心中太多懷念感謝的話,不知從何說起
只是不斷幾近哽咽,重複謝謝學長當年的照顧
我的陸戰隊回憶:下部隊第一次放連休假,海陸學長麵攤

問學長怎麼知道我的手機
學長說,他小孩上網無意中發現'把把'被寫進一篇文章耶(有些飄飄然)
第一次真正感覺到,原來寫部落格,真的可圓自己的夢

另外去年底
我懷念感恩的當兵陸戰隊龍泉新訓中心 胡訓亮連長
在南投埔里設席兩桌,宴請我們四營十四連弟兄
有機會當面謝謝,改變我一生的胡連長,真是無憾了
(不過這麼優秀胡連長提早退役,是國軍嚴重損失,唉)

五:臉書嚴重受駭
我又無電腦專業可防治,只好近乎放棄
只有每天就寢前,兩步驗證登入
看一下臉書公司專頁有無新留言
要命是,臉書私訊常常被鎖定,無法回覆留言
要是被誤會'已讀未回'無禮,可就糟糕了

六:部落格
讓我想找到失散已久的學長真的找到自己,可說無憾了
這是很大的動力,要持續寫文,以此自勵
七:工作
面對今年經銷的冠軍磁磚
革命性的售價新制和衍生種種挑戰
是危機還是轉機,真的不知道
只能一本初衷,全力以赴囉
2018.01.18於痞客邦

廣告時間:給想上網購買磁磚的客戶的叮嚀注意事項如何向我購買磁磚我的手機:0932-080-995
我的公司臉書粉絲專業,請幫忙按讚,不勝感激https://www.facebook.com/an20101125
白馬磁磚簽約感言
白馬磁磚台北展示中心導引覽人包
買磁磚有沒有留尾款怎麼會沒差
若磁磚店倒閉 售後服務怎麼辦?
http://an20101125.blogspot.tw/2013/06/blog-post.html?spref=fb
http://an20…

與徬徨職場新鮮人對話建議

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上次提到原本要遞辭呈的職場新鮮人
馬可貝里三重,北投區業務小方
與我對談後,回心轉意,請調到冠軍台北營業所工地組
很是令人欣慰

一直很不能接受許多媒體,對現在職場新鮮人的冷言冷語偏見
25年前我退伍時,全台灣大學畢業生起薪三萬元起跳
25年後的現在,以美金計算的台灣國民所得已超過一倍多
對照現在台灣職場新鮮人起薪
很明顯,多出的一倍多財富是跑到....

這是方興未艾網路時代
全球市場機制自由運作下的必然結果,舉世皆然
大環境既定事實,無力改變,就僅談職場新鮮人個人規劃

以小方這個個案
他想離職是職場新鮮人常見
滿腔熱血卻不敵職場現實重挫,一時失意
萌生想離職,思考自己到底適合哪個行業

我馬上回答
現在各種新興的流通通路業者紛紛崛起
尤其以網路創新的通路業者
對既有各行各業實體業者,造成巨大衝擊

比較慶幸的是,未來不知道
但目前看來短時間內,我們磁磚販賣生態所受衝擊較少
原因出在磁磚這個行業的特殊性
原因請按冠軍磁磚價格殺價折數

真的要找其他行業
要先設想未來幾年後
這個行業有沒有可能整個陣亡(例如相片沖洗業)

而居家裝潢裝修業是全球永不會被機器人取代,一定會永存行業
因為房屋結構有一定使用期限
和人類一定會生病,需醫療服務一樣

名醫要從菜鳥醫師慢慢經驗累積
磁磚業務的專業和人脈也是如此

不是人人都有能力當醫師或寫程式設計師等極少專業行業
絕大多數上班族,都是和我一樣平凡芸芸眾生
學校領的畢業證書,只是張繳費證明
一進入職場社會,都是一張白紙,要重新學起

未來社會,擁有整合力的人最有附加價值
我指的是人人皆有能力,可進入的各行服務業
最知名的是英國管家協會
前陣子還來台灣驗證發照
給通過英國管家協會標準培訓人員

以磁磚界來說
之前服務本區的冠軍磁磚業務 李建融先生就是箇中翹楚
李先生原本是跑迪化街賣布料業務
後來轉換跑道到國產某二線磁磚廠當業務
累積經驗多年後,如願得到冠軍磁磚面試機會獲錄取

我的磁磚生意能有起色,非常感謝李先生
因為他不斷吸收冠軍工廠最新科技應用
本部落格磁磚專業文章,一半以上
是他圓滿在工地現場,第一時間,以專業解決客訴
讓業主客戶和泥作施工團隊
能很快清楚,問題出在哪裡的前因後果
更讓我可以分類分篇,據實寫下
以後注意事項,避免再次發生

這些專業都是一點一滴累積而成
不只李先生,之前的杜經理,陳經理
現在接棒的張經理都是佼佼者

如果人脈專業已累積到此境界
就算離職也很搶手
因為台灣裝修業,嚴重缺乏
有能力整合整個工案品質,進度的監造師
絕大多數屋主業主,真的很願意…

男人女人大不同:士林和公館哪個較偏僻/相親第一印象臉書把關?

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舍妹上周六在北投牙口義大利咖啡餐廳
參加她國中畢業後的首次同學會
老同學久別重逢,竟然從下午五點一直聊到牙口餐廳八點換桌
欲罷不能,'原班人馬'再到北投麥當勞'續攤'聊到十點多
舍妹回家後聊起同學會點滴

我很訝異舍妹她們國中女同學畢業三十多年後
竟然有那麼多人婚後還住在北投
讓我想起以前一位和他五專班對女友
熱戀十八年才結婚,有趣對話觀念現象

同事他女友是住在北投石牌商城商圈
他女友當時在台北麗晶飯店上班,超級愛逛街
所以對話常常會提到想去某個地區逛街
偏偏他女友提到任何地區都會脫口而出
加上很'遠'很'偏僻'之類的形容詞

一次我聽他女友說,下班後要去好遠的台大公館和朋友聚餐
我直覺是非常訝異不解
心想從晶華飯店附近捷運中山站
坐捷運到台大公館,應該只要十分鐘左右
我第一次聽見有人說台大公館一帶'很遠很偏僻'

後來私底下聊天問同事
如果台大公館算'偏僻'
那他女友認為台北哪裡算'熱鬧'的市中心
同事答說:是離北投很近的士林
並苦笑說,他已經說過他女友很多次了
說台北哪個地方熱鬧或市中心
不能以距離他女友北投家遠近來當'標準'
我點頭稱是
我發現和同事(應是所有男生)對這個標準比較'理性'一致
例如以距捷運台北火車站車程距離來當市中心'標準'

回到舍妹國中女同學結婚後
住在離娘家很近者比率比男生高出很多
其實我賣這麼多年磁磚也發現
很多新人結婚前花很多時間
依"熱鬧程度'啦?'方便性'啦等?許多'客觀需求'一一評估抉擇
到最後,很多選擇買離太太娘家附近的房屋

看來很多女生其實和我同事太太很像
甚麼熱鬧?偏僻?遠近?方便性?
都是非常'感性'打情罵俏用的,聽聽就好的啦
就是有女生的感性和男生的理性交擦出火花
這世界才會如此繽紛美好,不是嗎?
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相親第一印象 臉書把關
前陣子看完某報副刊一篇
人妻部落格 第一印象 臉書把關

http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/jan/27/today-gender1.htm

覺得有些話不吐不快
此文的相親女主角三十八歲國中女老師瑪格
以這年頭大家都很忙
為了避免浪費彼此的時間
向媒婆要求和兩位男生見面前
先彼此點擊臉書

台灣豪宅預售屋為何不寫使用磁磚品牌

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前陣子一直很關心提攜我的小舅媽得知
她那高雄昔日天王級拆船業阿姨企業集團旗下的建設公司
在高雄左營推出一個豪宅建案
指定要採購超過一千坪
冠軍最頂級最貴某型號的80*80cm一級奈米拋光磚
就熱心請該建設公司總經理(小舅媽表弟)打電話給我,進行越區報備
(天啊?若能做到,單這筆業績就....)

結果一打電話報備,破紀錄不到三分鐘(通常最快要三天以上)
被冠軍公司告知,該建設公司是冠軍集團老闆通告全國
任何一家經銷商都不准接案
由冠軍總公司專人直接服務的頂級超級VIP客戶

心情突然從天堂跌落地獄
(不過還是永遠謝謝小舅和小舅媽的提攜)小舅夫妻的高雄愛情故事
頓時好奇,台灣有其他豪宅,會全棟全室使用如此昂貴的磁磚嗎?
上網查從一坪二百萬起跳
全台知名豪宅建案,細細看他們精心撰寫的廣告
發現全部在強調貴在地段,隱密性,稀少性和名人群聚加持

每坪一百萬起跳到兩百萬元豪宅
有的會強調使用德,日,歐洲頂級建材
妙的是,衛浴設備會寫出具體德國某名牌
磁磚則是含糊帶過,不敢寫出品牌和是不是一級品
(義大利製造磁磚分四級,每級價差極大)
有的說外牆全用進口花崗石
(不久前有新聞報導,花崗石外牆突然脫落扎傷甚至壓死人)

難怪一位買到台北豪宅新成屋業主
拿著建商留著冠軍拋光磚包裝紙箱
想向我買幾片同批號磁磚
我一看批號,這麼貴豪宅竟然用的是冠軍二級品
讓那位業主勃然大怒向建商詢問獲得補償

感觸很深,小舅媽表弟左營那個豪宅建案到底一坪是賣多少?
因為只要想到那一千多坪冠軍頂級奈米拋光磚總費用
我的天啊,建材成本這麼高
不是相形之下,比其他'億來億去'知名'豪宅'少賺很多嗎?
斥鉅資買到豪宅
建商廣告和簽約內容卻無磁磚品牌型號等級
還真是無言

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若磁磚店倒閉 售後服務怎麼辦?
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http://an20101125.pixnet.net/blog
http://blog.xuite.net/an20101125/blog/81144842
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買浴室磁磚 要小心避免的事/浴室壁磚釘牆 吸盤要知道的事

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常有網友問我整修兩間浴室的磁磚
是兩間都選一樣還是分開選不同色系型號
我都斬釘截鐵建議前者
理由很簡單
因為前者比後者較不會買到'賣像'較差的退貨品

因為冠軍磁磚除了外牆磚不可退貨外
其餘款式冠軍磁磚,只要保留有製造日期批號包裝紙箱
就算一片,冠軍磁磚也可以接受退貨

但是冠軍磁磚又不是'慈善機關'
他可收退貨,表示這些退貨還要再賣出去
而購買磁磚消費者,不管是設計師還是屋主
一定會多叫一成左右損耗準備量
表示正常狀況下,每筆冠軍磁磚交易都會'創造'出一成退貨

將心比心,任何上軌道有制度公司倉儲管理
一定是退貨'第一優先'出貨和庫存'先進先出'兩大'原則'
以台灣一間浴室平均地,壁磚訂購數量
(約地磚一坪,壁磚4-6坪-看有無挑高)
很大機率會買到
十位買同一型號同一批號各退一成(半坪)'湊做堆'
磁磚的退貨

要是兩間浴室磁磚選一樣
冠軍倉管一看至少十坪
與其挑二十位同一批號退貨
還不如直接出大批全新的磁磚比較省事

磁磚是易脆品,只要多一道退貨,代表搬下搬上多次
當送貨落地,網友點收外觀正常數量正確
就'一手交錢,一手交貨'付清全額貨款
等搬上施工樓層,打開紙箱,發現裡面慈磚破掉話
錢已不在手,單是責任歸屬,就夠讓消費者心煩不已

冠軍的保固前提是須由冠軍各區直營營業所運送磁磚
既然選磁磚運送磁磚的權不在我們經銷商
所以我對台北區向我買磁磚的客戶不收訂金
貨到後只要付三成款項理由就在此
因為要是向我買的消費者若發生此事
二話不說,所有破掉瓷磚都算我的

看消費者由七成尾款扣除
或專程再補送破損瓷磚數量

我不是聖人,只是將心比心,這一定是送貨的錯
畢竟退貨的瓷磚
本來破損的機率就比全新產品高出很多

最後提醒,其實不只一間獲兩間浴室磁磚數量
只要購買三十坪以下任何瓷磚廠牌消費者
買到已經退過一次貨的機率不小

畢竟台灣的小工地很多
一次訂購幾百坪甚至上千坪,最後退幾十坪瓷磚,是稀鬆平常的事
有意房屋裝修消費者可要三思啊?
ps:請注意,填縫劑和溢膠泥因含高分子化學原料有使用有效期限
為避免買到從工地建商外流的過期品
造成日後黏性不足,磁磚脫落
建議查看送貨單是否為原廠直送再付款

*******************
<買浴室壁磚要釘牆 吸盤不可不知道的事>
我常說世界沒有完美的磁磚
只有因人,因地,選擇最適宜磁磚而以
台灣由於地狹人稠,房價又…

[轉貼]舊屋整修心得分享

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北市成交的中古屋裡面
每四戶中就有一戶是超過二十五年的建築
小弟日前正完成了此項辛苦但充滿成就感的工作
這裡有些小經驗跟大家分享
為了有系統的讓大家瞭解,故細分下列幾大項,逐項敘述

項目:
一、預算編列
二、設計規劃
三、拆除工程
四、防水工程
五、門窗工程
六、泥作工程
七、水電工程
八、木作工程
九、油漆工程
十、設備工程
十一、家具裝飾
十二、其他雜項


一、預算編列:

每坪多少錢?櫃子一尺多少?這都是粗略的估價!
用這種方式估價通常最後都會超過好幾成,甚至一兩倍
要在平面、立面規劃、材料品牌、型號、數量出來後
再做預算會比較準確。

就算還不確定某些細項的內容
也要請設計師依照經驗作一個同等級的預算估價。
預算不夠的話什麼東西可以刪減、調整?
木作當然要做少一點啦!以後有錢再做,
但有些基礎工程如:水電、門窗、隔間…就得一次到位!

設備可以事後加裝的也可以分階段進行,家具、裝飾也可以分批購買。

預算還是得留一點彈性,不要把所有的預算告訴你的設計師,
通常他們的設計都會超過預算的,工期也是一樣。

二、設計規劃:

一般設計師負責設計與統合監造,費用約是工程款的10%。
事前跟設計師的溝通很重要
盡量把你的需求、風格用圖片、雜誌、手繪…的和他溝通。

 一般的住宅,若沒有很大的空間,
實用性還是要擺中間,還要考慮到以後的保養、維修問題。

除非是畸零的空間或很確定的需求
不然現成的家具會比現場做來得適合。
現代人不可少的收納空間一定要考慮好
沒有儲藏室的話要多利用巧思,
坊間很多日本人的雜誌專門介紹收納功夫的可以參考。

建材要用得恰當,譬如浴室的地板、陽台要用止滑的鋪面,
室內用的與室外用的磁磚也不一樣不要誤用。
六樓以上的建築需申請室內裝修許可,
不要忘了請設計師辦理,不然被罰錢事小,勒令停工會令你措手不及。

現在流行3D立體模擬的設計展示,想像力不好的人可以請設計師做,
不過羊毛出在羊身上,幾萬元的費用你得付。

完善的規劃可以減少很多問題,所以不要急著開工
不然沒辦法完工會更慘。

三、拆除工程:

我的房子拆除得很徹底,除了不動的隔間外
幾乎都打到結構體為止(版、樑、柱、外牆、管道間),
包括所有的舊式鋁門窗框、門框、地板…木作就更不用講,全部拆!
廁所磁磚也都打掉。這有幾個好處,以後比較不會有接著面不良的問題、
瞭解結構上是否有損壞或需要補強的地方
充分利用空間,不會遺漏掉任何空間的規劃。

垃圾的清運是個大問題,要從電梯下還是用吊車或捲揚機?
這些價錢都不一樣,需實地勘查才知道。